2012年3月16日,对于过去居住在双山里危陋平房的天津农垦双林老职工来说,真是个好日子。备受职工关注的双山里定向安置房安居工程“双山新苑”项目经过18个月的建设,终于如期竣工,并办理入住手续。在“双山新苑”小区现场,一排排装饰一新、造型别致的楼房让人耳目一新,小区门口一大早就站满了人,脸上挂满了喜悦的笑容。第一个领取新房钥匙的是双林农场老职工尹宝荣,回想起以前住的破旧宿舍平房,每天桌子上都要抹一层灰,碰到下大雨时,屋内就下小雨,门外道路积水,现在能住上宽敞明亮的新房,真是件幸福的事。有了属于自己的新房,圆了多年的梦,他打心眼儿里高兴。160余户双林职工从3月16日起分批办理了入住,至此双林农场成片平房改造任务顺利结束。然而在亮丽新楼的背后,是天津农垦房地产公司“双山里平房改造民心工程”项目组为此付出的艰苦努力和辛勤汗水。
一、职工的事当大事抓
时间回到2009年3月,天津农垦房地产公司党委按照“党员干部受教育、科学发展上水平、职工群众得实惠”的总体要求,在公司全体党员中开展了学习实践科学发展观活动,当时职工集中反映要求加快双山里危陋平房改造问题。双山平房始建于上世纪七十年代,到了20世纪初,成为双林最后一片老旧平房,职工要求改造的呼声极为强烈,面对这一情况,公司党委班子没有回避。公司党委书记、总经理张葵提出一定要在这届班子任职期间为双林老职工解决好这件事,并在职代会上郑重向职工代表承诺,这体现了公司领导班子的勇气和决心。要想改造谈何容易,一要取得政府的政策支持,二是企业自身要拿出上千万元的资金,三要得到双山里居住的所有职工认可。
张葵在领导班子会议上讲:我们要关心职工生活,真正让百姓职工得到实惠,就要按照胡锦涛总书记给天津工作提出的“5个下功夫”的指示精神,深刻领会“危中有机,事在人为”的内涵,借足学习实践科学发展观活动的东风,把找准的问题、明确的思路,尽快变成现实。在他的推动下当年5月份成立了以王国庆副总经理为负责人的“双山平房改造民心工程”项目工作组,骨干同志均是党员。项目组一成立就主动与政府沟通双山里平房改造事宜。经过艰苦谈判,农垦房地产公司为民造福的举措赢得了市建委、住保办、房管局等多家单位的支持,这为后来双山平房实施改造打通了道路。自2009年6月份四委局《关于河西区珠江道双山里定向安置经济适用房项目调整建设单位和使用方向的批复》平移到公司后,项目工作组一刻也不耽误,用“5+2、白+黑”的速度,推进双山里民心工程项目手续的落实。
2009年底项目工作组完成了核定用地图、规划许可证、地下管线测量、树木移栽手续、取得总平面方案设计的批件和建设用地批准书进件、委托招投标单位选定等工作,取得用于申报拆迁的《建设用地批准书》批准,完成小配套合同的签订并领取小配套证明和规划院的市政、道路、电力三个所的规划。双山里定向安置经济适用房经河西区规划局地名办公室批准,命名为“双山新苑”。 农垦物业公司抽调工作人员,配合项目组组成12人小组对双山里住户进行情况调查,做好拆迁前期准备工作。2010年1月29日双山里项目通过天津市规划局审定合格。4月28日由华优建筑设计院设计的建设工程设计方案经过5次修改,房型方案经双山里拆迁居民代表讨论、规划局专家评审会三次审批才最终通过。8月30日取得“河西区珠江道双山里地块平房改造定向安置住房项目”《拆迁许可证》,至此双山里平房改造工程正式拉开序幕。
二、真情拆迁,和谐拆迁
双山里拆迁安置工作压力大、时间紧,从拆迁之日到还迁安置入住时间只有十八个月,连拆再建,可谓是争分夺秒。对双山里平房改造,职工举手赞成没有意见,但真正实施时动迁问题还是不少,历史上形成的一些房屋问题都要在拆的过程中加以解决,这关系到每一户职工的切身利益。此时的搬迁,已不再是简单的迁移,因涉及到人们的思想观念和利益等诸多方面,问题也因此变得复杂。种种顾虑,种种担心,种种疑惑,种种要求,一个环节解决不好,就是不稳定因素,就会影响拆迁建设进程,真的是要把好事办好,难!
在2010年9月2日“双山里拆迁动员大会”上,张葵讲道:“百姓事是大事,我们要认真、仔细,秉公办事,把拆迁办好、办细,让每一户百姓满意”。为保证拆迁工作的顺利进行,公司基层单位物业公司、裕达公司、水电队、双发公司等单位和公司机关部门都大力协助,每个公司抽调一部分人员来到拆迁办组建多个拆迁小组,他们本着“为老百姓干好事、干实事”的原则,加班加点,入户调查,尤其是拆迁思想动员工作小组更是经常加班,耐心为每一户做讲解。负责拆迁动员工作的吴桂芝为了按时完成任务,经常加班加点,有时和拆迁户谈到夜里12点才回家,但尽管如此,她并没有一句怨言,当被拆迁户生病住院时,她主动买来营养品前往医院去探视,一次、两次;王国庆副总经理更是身先士卒深入职工家中,主动协商,动之以情,晓之以理,还有一大批同志为拆迁工作默默付出着。
为了让职工顺利搬迁,负责拆迁的工作组提供了许多服务项目,如:提前搬迁的给予一定奖励;对行动、生活有困难的搬迁户代为联系搬家公司,并派人帮助收拾物品;无偿提供大量纸箱供拆迁户搬家使用等等。
在他们的努力下,拆迁工作在双林农场圆满完成:从2010年9月6日拆迁工作正式启动至2011年2月24日截止,双山里160余户平房全部拆除完毕,历时188天,拆迁没有出现上访;为平房改造施工创造了必要条件,也为原居住户能按时回迁提供了时间保证。
三、建设精品的放心房
“双山新苑”项目是公司为双山里平房改造而建设的还迁项目,也是造福一方的民心工程。此项目为六层砖混结构,总建筑面积为36000平方米,其中配套用房600平方米。设计单位是华优建筑设计院,监理单位是北京华兴监理咨询有限公司,施工单位是安阳晨光建设有限责任公司和天津市双发建筑工程公司。面对诸多单位,如何保证工程进度和工程质量,对项目组的同志来说是一个严峻的考验。房屋建设质量能否让职工满意成为第一标准,高质量的管理成为硬指标。项目组的同志全力以赴,合理安排工期,精心组织施工,按照精品工程、优质工程的标准,推进项目建设,把高水平、高效能的管理贯穿于工程设计、招投标、施工、监理、验收、经营的全过程。每周的监理例会、项目部会议重点解决质量、进度、安全及各部门协调手续问题,并要求开发、施工、监理做到工作有周报、月报,工作落实到人,以便发现问题及时解决。
在一次例行性检查时,项目组同志发现有一段墙灰口不严且圈梁有问题,当时墙已经垒到1米多高了,项目组的同志当场要求推倒重建。在施工阶段,为了项目外檐美观且防火好,王国庆带领项目工程管理人员不辞辛苦考察周边多个项目,选择优质品牌涂料,为了业主房屋节能效果更好,增加造价选用挤塑聚苯板。他们还多方奔走,为新建小区成功引进了中水(非生活饮用水),成为河西新建小区中拥具有中第一家水的小区。自来水价格为4.9元每吨,而中水价格仅为2.2元每吨,可减轻居住生活成本。作为施工单位之一的双发建筑工程公司在房地产公司副总经理王志刚的指挥下,一批工程管理人员坚守施工现场,严格按照标准组织施工,保证了工程的顺利进行。
2012年当新年的钟声敲起、鞭炮响起的时候,一座座拔地而起的崭新楼宇显露英姿。快了!快了!双山里职工的梦想就要成为现实。有几位老职工从开始打桩就每天都来工地,翘首以盼,看着新楼一天天的长高,心里充满了希望。工程的开发建设者们知道自己身上的担子,保证一定要让职工按期还迁。双林的领导干部职工,上下一心,倒排工期,把退路堵死,一定要在2012年3月份给双山里的职工兑现承诺。公司领导关注、职工关注,待还迁的职工更关注。在建设后期的围墙、绿化、煤水电气等配套上,项目组人员精心策划、提前动手,为老百姓早日住上新房而奔波。
收获的日子终于来到了。截止到2012年3月初,项目全部完工并经过验收合格,工期仅用18个月零10天。在天津拆还迁建的历史上,这样的速度还是头一次,然而奇迹就在双林人拼搏进取中创造出来了。
四、信守承诺,如期还迁
2012年3月10日,农垦房地产公司双山里平房改造职工还迁选房大会在河西区陵水道小学召开。
这天早上7点,公司负责选房大会的70余名工作人员全部准时到岗,同时还邀请了河西区人大代表、陈塘庄街道代表、还迁居民代表、农垦房地产公司纪委、“双山新苑”项目投资方代表、天津玺名律师事务所的律师等10人对选房现场进行监督。7点40分正式开始选房,经过10个小时现场办公,下午17点,160余户全部选定。
3月16日早上8点,“双山新苑”物业办聚满了还迁的居民,期盼已久的双山新苑入住办理正式进行。物业公司、双发公司、安阳晨光公司全体员工进行了充分的接待准备,会场秩序井然,验房过程中,针对职工提出的各项问题,工作人员都耐心地一一作出解释。第一个领到新房钥匙的尹宝荣老先生不停地向公司领导表示感谢,一位姓杨的老同志讲:“双林领导对老职工好啊,我们可以搬回来了。”这是双山里所有职工的心声。
“双山新苑”项目是公司改善职工生活的一项重要举措,各级领导干部主动投入,主动作为,善于作为,以人为本、凝聚力量是本次工作成功的秘笈。公司党委也如期兑现了在开展创先争优活动中改善职工居住条件的承诺。双林农场成片平房改造任务顺利结束了,160余户家庭圆了“安居梦”。
(作者单位:天津市农垦房地产公司)
责任编辑:蔡基松